§ 1 GELTUNGSBEREICH

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für den Geschäftsverkehr und insbesondere für Maklerverträge, die zwischen uns MONNEUSE IMMOBILIEN / Immobilienservice Melanie Monneuse und ihren Kunden geschlossen werden. Kunden können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein. Sofern bei der Bezeichnung die männliche Form verwendet wird, erfolgt dies lediglich aus Gründen der besseren Lesbarkeit. Sämtliche Bezeichnungen gelten gleichermaßen Geschlechter-Neutral.

§ 2 DATENSCHUTZ

Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, das MONNEUSE IMMOBILIEN zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

§ 3 WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT

Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen von diesen nur mit unserer vorherigen schriftlicher Zustimmung weitergegeben werden. Verstößt der Angebotsempfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Angebotsempfänger seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Angebotsempfänger verpflichtet, an MONNEUSE IMMOBILIEN die dadurch entgangene ursprüngliche vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten und haftet für weiteren Schadensersatz.

§ 4 DOPPELTÄTIGKEIT

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 5 VERTRAGSABSCHLUSS / COURTAGE

Der Courtageanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages. Die Courtage ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Kauf- /Mietvertrag) zustande gekommen ist. Sie ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung an MONNEUSE IMMOBILIEN / Immobilienservice Melanie Monneuse zahlbar. 

§ 6 HAFTUNG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Vermieter oder Behörden stammen. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s dienen dabei als Vorabinformationen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keine Schäden an Leib oder Leben erleidet. 

§ 7 GELDWÄSCHEPRÄVENTION

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

§ 8 VERBRAUCHERHINWEISE ZUR STREITBEILEGUNG

Hinweis zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Wir nehmen auch nicht am Verfahren zur alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen gemäß § 36 VSBG teil.

§ 6 VERJÄHRUNG

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 9 GERICHTSSTAND / ANWENDBARES RECHT

Erfüllungs- und Gerichtsstand ist Berlin.

§ 7 SALVATORISCHE KLAUSEL

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

Stand: 01.05.2024